Die Novelle der Gefahrstoffverordnung zum 05.12.2024 stellte Versicherer und Versicherungsnehmer sowie ihre Dienstleistungspartner vor neue Herausforderungen bei der Wiederherstellung von Gebäuden nach Brand-, Wasser- und Schimmelpilzschäden. Der GDV hat deshalb gemeinsam mit der Sanierungsbranche den Praxisleitfaden „Umgang mit Asbest bei der Gebäudesanierung – VdS 3155“ als Orientierungshilfe für das regelkonforme Ausführen von Tätigkeiten mit Asbest erarbeitet und im April 2025 veröffentlicht.

Er wendet sich an Schadenregulierer der Versicherungsunternehmen, Versicherungsnehmer, Beschäftigte von Immobiliengesellschaften und Hausverwaltungen, Sachverständige bzw. Fachkundige sowie Verantwortliche der Sanierungsunternehmen. Er berücksichtigt die bestehenden Regelwerke und Merkblätter.

Aus Anlass der weiteren Änderungen der Gefahrstoffverordnung vom 20.12.2025 wurde der Praxisleitfaden jetzt bei den Themen Abbrucharbeiten und Anzeigepflichten ergänzt und aktualisiert. Bei dieser Gelegenheit wurden auch kleinere inhaltliche und redaktionelle Anpassungen vorgenommen; ferner wurden ein neues Schaubild „Strukturierte Asbestprüfung vor der Gebäudeschadensanierung“ und eine Beschreibung der qualifizierten Schadenaufnahme aufgenommen sowie das neu anerkannte emissionsarme Verfahren BT 64.

Der Praxisleitfaden ergänzt die „Richtlinien zur Brandschadensanierung“ (VdS 2357), die „Richtlinien zur Leitungswasserschaden-Sanierung“ (VdS 3150) und die „Richtlinien zur Schimmelpilzsanierung nach Leitungswasserschäden“ (VdS 3151) sowie das „Merkblatt Fäkalwasserschäden (VdS 3154)“.

Fachliche Anregungen, Änderungsvorschläge und Hinweise zum Entwurf der Neufassung der VdS 3155 können per E-Mail (handlungsanleitung-asbest@gdv.de) anhand des hier downloadbaren "Formulars für Stellungnahmen" bis spätestens zum 2. Oktober 2026 an die GDV-Geschäftsstelle gesendet werden.

Gesamtverband der Deutschen Versicherungswirtschaft
- z. H. Herrn Christoph Gerwin -
Wilhelmstraße 43 / 43 G
10117 Berlin
E-Mail: asbest@gdv.de

The amendment to the Ordinance on Hazardous Substances (Gefahrstoffverordnung) effective December 5, 2024, presented insurers, policyholders, and their service partners with new challenges regarding building restoration following fire, water, and mold damage. Consequently, the GDV (German Insurance Association), in collaboration with the remediation industry, developed the practical guide "Handling Asbestos During Building Remediation – VdS 3155" to provide guidance on performing asbestos-related activities in compliance with regulations; it was published in April 2025.

The guide is aimed at insurance company claims adjusters, policyholders, employees of real estate companies and property management firms, experts and specialists, and managers within remediation companies. It takes into account existing regulatory frameworks and technical leaflets.

In light of further amendments to the Ordinance on Hazardous Substances dated December 20, 2025, the practical guide has now been updated and expanded to cover demolition work and notification requirements. Minor content-related and editorial adjustments were also made; additionally, a new flowchart titled "Structured Asbestos Assessment Prior to Building Damage Remediation" and a description of qualified damage assessment were included, as was the newly recognized low-emission procedure BT 64.

This practical guide complements the "Guidelines for Fire Damage Remediation" (VdS 2357), the "Guidelines for Tap Water Damage Remediation" (VdS 3150), the "Guidelines for Mold Remediation Following Tap Water Damage" (VdS 3151), and the "Technical Leaflet on Sewage Water Damage" (VdS 3154).

Technical suggestions, proposed amendments, and comments regarding the draft revision of VdS 3155 may be sent to the GDV office via email (handlungsanleitung-asbest@gdv.de) using the "comment form" available for download here, no later than October 2, 2026.

Gesamtverband der Deutschen Versicherungswirtschaft
- z. H. Herrn Christoph Gerwin -
Wilhelmstraße 43 / 43 G
10117 Berlin
E-Mail: asbest@gdv.de

Einspruchsfrist: 2. Oktober 2026

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Downloads:

• VdS 3155 : 2026-11 (Entwurf)
• Formular für Stellungnahme